شروط وأحكام عقد الكراء التجاري والأصل التجاري وفق القانون 49.16 بالمغرب

قانون الكراء التجاري 49.16 وحماية الأصل التجاري بالمغرب

ينظم **القانون رقم 49.16** أكرية العقارات أو المحلات المعدة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي. ويكتسي هذا القانون أهمية بالغة في حماية الاستثمار والأصل التجاري (Fonds de commerce).

1. اكتساب الحق في الكراء (Droit au bail)

يستفيد المكتري من الحق في تجديد العقد واكتساب الأصل التجاري متى استغل المحل لمدة **سنتين متتاليتين** على الأقل بموجب عقد كتابي، أو بمجرد أداء مبلغ مقابل الحق في الكراء (الساروت) مثبت كتابة.

2. التعويض عن الإفراغ

في حالة رغبة المكري في إنهاء العقد دون سبب خطير، يفرض القانون عليه أداء تعويض يستغرق قيمة الأصل التجاري الكاملة والضرر الحاصل للمكتري.